ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン

神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目1-1 | 築24年 | 89戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で75.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.7万円/㎡

レンジ

61.8〜83.6万円/㎡

市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×0.998

代表面積 80.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均4,734万円です。4LDKが最も高く平均5,578万円、3LDKは平均4,734万円です。

3LDK

25件

4,734万

4LDK

13件

5,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,734万	3,911万	6,027万
4LDK	13件	5,578万	4,772万	6,543万

階数別の㎡単価

1-5階

52.3万/㎡

21件

6-10階

48.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目1-1
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	89戸
専有面積	70.00m² ～ 116.34m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立勝田小学校

中学校

横浜市立早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン	2002	89戸	82.2万	5,799万
シティテラス横濱仲町台弐番館	2017	405戸	-	-
港北ニュータウンイオ7番館	1999	154戸	61.6万	6,280万
パークホームズ仲町台	2011	51戸	83.1万	6,480万
リノマークス横浜仲町台	1994	18戸	59.1万	4,680万
港北ニュータウン・イオ・フォーリアの杜3番館	1998	25戸	-	-
港北ファミールハイ	1990	438戸	63.6万	6,990万
アルス仲町台せせらぎ公園	2003	36戸	81.5万	5,180万
シティテラス横浜仲町台壱番館	2012	245戸	111.2万	7,798万
マイキャッスル横浜仲町台	1994	25戸	52.3万	2,680万
ステイツ仲町台	1998	38戸	79.3万	5,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	50.3万	46.7万	51.3万	47.5万	52.6万	-	-	75.5万
4LDK	-	-	47.1万	42.9万	52.4万	54.2万	55.3万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,899万	83.57万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,799万	82.15万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.27万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.22万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.37万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	57.01万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.26万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	47万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.13万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.03万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.11万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.03万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.11万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.29万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	100㎡〜	4,490万	44.91万/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	50.07万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.38万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.86万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.89万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.3万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.44万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.3万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.11万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.14万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.51万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,190万	47.51万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.39万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.44万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.94万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。