クレストヒルズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の141,750円から2021年には162,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.1万円/㎡

レンジ

51.3〜77.0万円/㎡

市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.882

代表面積 79.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均5,029万円です。4SLDKが最も高く平均6,004万円、3LDKは平均5,029万円です。

3LDK

27件

5,029万

4LDK

10件

5,843万

4SLDK

3件

6,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,029万	4,015万	6,025万
4LDK	10件	5,843万	4,930万	6,825万
4SLDK	3件	6,004万	5,259万	6,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（55.7万円）と比べて1.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.7万/㎡

14件

4-7階

56.1万/㎡

8件

8階以上

57.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目15-1
築年月	1989-07（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	144戸
専有面積	70.59m² ～ 96.91m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩10分

学区情報

小学校

茅ケ崎台小学校

中学校

茅ケ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストヒルズ	1989	144戸	66.9万	6,480万
港北ガーデンホームズ	1989	151戸	-	-
ルネサンスガーデンセンター南	2003	67戸	64.8万	5,280万
グランスイートセンター南	2008	85戸	70.3万	5,980万
シーズンプレイスA棟	2011	62戸	69.3万	6,480万
シーズンプレイス	2011	241戸	-	-
メゾンふじのき台12号棟	1989	40戸	54.2万	5,580万
フローレンスパレスセンター南	2001	28戸	80.0万	8,880万
港北ニュータウンメゾンふじの木台	1988	456戸	-	-
サンリーノ都筑センター南	1995	16戸	-	-
グラディスセンター南グレイス	2015	26戸	85.5万	5,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,200万円	79.27㎡	65.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	47.3万	-	51.8万	-	55.5万	54.5万	-	62.5万
3LDK	50.5万	47.0万	49.4万	51.5万	68.4万	68.4万	65.0万	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,680万	68.94万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,999万	51.59万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,480万	66.87万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.51万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.47万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,670万	66.16万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.55万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.14万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.14万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.55万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,880万	60.68万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.47万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.8万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.3万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.22万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,480万	56.55万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.49万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.48万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.06万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.53万/㎡
2020年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.63万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.89万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.48万/㎡
2020年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.06万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.43万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.16万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.95万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,290万	49.65万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,430万	51.27万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.26万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,430万	51.27万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.47万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,990万	57.75万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.38万/㎡
2015年1月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	4,180万	43.14万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.53万/㎡
2014年12月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	4,480万	46.23万/㎡
2014年10月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	4,980万	51.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額158,889円。4LDKなら月額166,167円が相場です。

3LDK

158,889円

120,000〜220,000円

4LDK

166,167円

162,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

9件

20〜30万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	162,000円	1,875円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,082円/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	167,000円	1,932円/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	167,000円	1,932円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,082円/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	167,000円	1,932円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,514円/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	167,000円	1,932円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,851円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,314円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,546円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,514円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,703円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,829円/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	167,000円	1,932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。