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TOP›神奈川県›横浜市都筑区›茅ケ崎南›シティテラス横浜仲町台壱番館

シティテラス横浜仲町台壱番館

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目3-1 | 築14年 | 245戸

推定相場
シティテラス横浜仲町台壱番館
最新データ 2026年2月
売買102件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.2万円。周辺エリア平均（71.8万円）を54.7%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を79.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.8万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2023年には190,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.3〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.289
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 459件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・85件）で、平均6,999万円です。3SLDKが最も高く平均7,602万円、2LDKは平均4,718万円です。
2LDK 4件 4,718万円
3LDK 85件 6,999万円
3SSLDK 4件 6,852万円
3SLDK 8件 7,602万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,718万 4,234万 5,025万
3LDK 85件 6,999万 5,799万 8,939万
3SSLDK 4件 6,852万 6,130万 7,540万
3SLDK 8件 7,602万 5,921万 9,955万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（77.7万円）と比べて5.3万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階 77.7万/㎡ 29件
4-7階 83万/㎡ 73件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目3-1
築年月2012-08（築14年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て7階建
総戸数245戸
専有面積55.59m² ～ 97.24m²
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
仲町台駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩22分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス横浜仲町台壱番館 2012 245戸 111.2万 7,798万
港北ファミールハイツ3号棟 1990 4戸 - -
グランドメゾン仲町台 2010 93戸 84.2万 6,980万
港北ファミールハイ 1990 438戸 63.6万 6,990万
アールブラン横浜仲町台 2018 130戸 - -
K HOUSE横浜仲町台 2027 28戸 - -
プロムナード仲町台 1996 417戸 83.3万 7,680万
リノマークス横浜仲町台 1994 18戸 59.1万 4,680万
ルシオン仲町台 2003 28戸 58.0万 4,880万
パークホームズ仲町台 2011 51戸 83.1万 6,480万
プレディア仲町台 2020 35戸 82.1万 5,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
8,180万円 75.12㎡ 108.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 4件
4,000〜5,000万 12件
5,000〜7,000万 65件
7,000万〜1億 20件
1億以上 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 72.9万 72.8万 85.0万 88.9万 90.7万 96.5万 101.3万 111.2万
3SSLDK 70.2万 - - - - - 94.0万 -
3SLDK - 82.1万 - - - 101.2万 - -
2LDK 71.6万 - - - - - - -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 7,798万 111.15万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 8,280万 118.02万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 7,590万 101.04万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.92万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 7,499万 99.83万/㎡
2025年6月 中層 3SSLDK 75㎡〜 7,380万 94.6万/㎡
2025年5月 低層 3SSLDK 75㎡〜 7,280万 93.31万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,999万 93.17万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.58万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 7,780万 103.57万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 7,690万 102.37万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,800万 96.93万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.93万/㎡
2025年12月 中層 ー 70㎡〜 7,980万 113.74万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.74万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 7,180万 95.59万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 95㎡〜 8,980万 92.36万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.58万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.6万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.23万/㎡
2024年5月 高層 3SLDK 95㎡〜 9,680万 99.55万/㎡
2024年3月 高層 3SLDK 95㎡〜 10,000万 102.84万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.49万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.92万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 7,680万 102.24万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.92万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 90.26万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.58万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.92万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.6万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 84.34万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.6万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.36万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.64万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.38万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,680万 85.62万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.09万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,390万 85.07万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.27万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.93万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.81万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.99万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.62万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.24万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.29万/㎡
2020年10月 高層 3SLDK 95㎡〜 7,980万 82.07万/㎡
2019年9月 中層 3SSLDK 70㎡〜 4,990万 71.13万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.96万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.29万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.6万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額159,409円。3SLDKなら月額166,000円が相場です。
3LDK 159,409円 100,000〜190,000円
3SLDK 166,000円 155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 5件
15〜20万 22件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,529円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,263円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,263円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,864円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,529円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,997円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,529円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,930円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 162,000円 2,157円/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 155,000円 2,063円/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 155,000円 2,063円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,063円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,130円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,063円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 95㎡〜 190,000円 1,954円/㎡
2015年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 170,000円 2,263円/㎡
2014年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 170,000円 2,263円/㎡
2014年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 180,000円 2,396円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,263円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,263円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,396円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,263円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,196円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。