クレアシティ港北ライブフィールド
神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目6-15 | 築23年 | 49戸
推定相場
クレアシティ港北ライブフィールド
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（55.7万円）を19.5%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
63.2〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.022
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 458件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,605万円です。4LDKが最も高く平均5,023万円、3LDKは平均4,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,605万 | 3,762万 | 5,813万 |
| 4LDK | 6件 | 5,023万 | 4,763万 | 5,448万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 85.55m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中川駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立すみれが丘小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ港北ライブフィールド | 2003 | 49戸 | 66.6万 | 4,999万 |
| クリオ港北中川 | 2012 | 30戸 | 59.7万 | 4,300万 |
| ネオハイツ中川 | 1996 | 34戸 | 40.9万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ港北中川 | 1995 | 50戸 | 61.0万 | 4,290万 |
| サングレイスすみれが丘ブリリアント | 2003 | 29戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 | 1994 | 39戸 | 62.9万 | 4,499万 |
| レジデンシア鷺沼 | 2012 | 22戸 | 70.3万 | 3,798万 |
| オーベル港北中川 | 1997 | 91戸 | - | - |
| 鷺沼南パークホームズクエルダ | 1996 | 32戸 | - | - |
| リリファ鷺沼 | 1993 | 45戸 | - | - |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019 | 41戸 | 89.7万 | 6,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 80.24㎡ | 65.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.5万 | 43.9万 | 45.0万 | 45.9万 | 55.6万 | 62.9万 | 71.5万 |
| 4LDK | 44.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 66.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 70.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 46.8万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.02万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.2万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。