クリオ港北中川

神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 | 築14年 | 30戸

推定相場

クリオ港北中川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.7万円/㎡

レンジ

70.3〜117.2万円/㎡

市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.287

代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均4,734万円です。3SLDKが最も高く平均4,860万円、3LDKは平均4,734万円です。

3LDK

33件

4,734万

3SLDK

4件

4,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	4,734万	4,131万	5,272万
3SLDK	4件	4,860万	4,670万	5,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（55.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

55万/㎡

28件

6-10階

55.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	66.87m² ～ 75.82m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井住友建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立すみれが丘小学校

中学校

横浜市立中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ港北中川	2012	30戸	59.7万	4,300万
クレアシティ港北ライブフィールド	2003	49戸	66.6万	4,999万
ネオハイツ中川	1996	34戸	40.9万	4,480万
藤和シティコープ港北中川	1995	50戸	61.0万	4,290万
サングレイスすみれが丘ブリリアント	2003	29戸	53.9万	3,199万
オーベル港北中川	1997	91戸	-	-
ドレッセ港北ニュータウン中川	2023	62戸	-	-
プラネ港北中川	2007	20戸	61.5万	4,680万
パークホームズ港北ニュータウン中川	2013	43戸	80.3万	5,480万
レジデンシア鷺沼	2012	22戸	70.3万	3,798万
クオス港北ニュータウンステーションヴィラ	2019	41戸	89.7万	6,300万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	54.3万	49.0万	52.2万	53.7万	50.2万	52.2万	57.8万	60.8万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.36万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.36万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.98万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.73万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.97万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.71万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.85万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.2万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.49万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.2万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.69万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.76万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.43万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.73万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.76万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,799万	56.82万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.43万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,899万	58.31万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.08万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,999万	59.81万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.57万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.81万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.81万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,699万	55.32万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.2万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.03万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.45万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.71万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,860万	51.15万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.74万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.45万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.35万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.75万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。