ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ棟

神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 | 築23年 | 75戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092011201320172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2020年は40.1万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.7万円/㎡

レンジ

61.8〜83.6万円/㎡

市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×0.998

代表面積 80.79㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均4,551万円です。4LDKが最も高く平均5,140万円、3LDKは平均4,551万円です。

3LDK

27件

4,551万

4LDK

10件

5,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,551万	3,957万	5,036万
4LDK	10件	5,140万	4,704万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（42.2万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.2万/㎡

22件

4-7階

42.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	72.09m² ～ 118.16m²
分譲会社	ゼファージェネラスコーポレーション
施工会社	ゼファー飛島建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

北山田駅

グリーンライン

徒歩14分

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩30分

学区情報

小学校

横浜市立東山田小学校

中学校

横浜市立東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ棟	2003	75戸	40.1万	3,780万
ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ棟	2002	66戸	59.7万	4,880万
クレアヒルズ港北ニュータウン	1997	38戸	65.5万	4,280万
ヴィラ港北NT	2009	8戸	-	-
リブゼ横浜プレシャスコート	2007	42戸	59.0万	4,980万
ライオンズテラス港北ニュータウン	1997	35戸	41.5万	4,980万
ララヒルズ6番街	2003	50戸	64.9万	5,980万
クレストフォルム鷺沼南	1997	36戸	42.6万	2,999万
ソラディア鷺沼南	2009	64戸	41.7万	3,580万
ララヒルズ5番街	2003	46戸	78.0万	7,270万
ララヒルズ	2003	426戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,380万円	97.14㎡	45.1万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2017	2018	2020
4LDK	41.5万	41.5万	39.5万	-	-	-	-	40.1万
3LDK	44.0万	43.1万	42.0万	40.5万	42.4万	47.4万	45.0万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.11万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.29万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,160万	38.85万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.25万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.72万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.6万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.39万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,320万	40.82万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,420万	45.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.37万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.33万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.72万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.33万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.97万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.76万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.7万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.08万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.32万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.56万/㎡
2010年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,190万	44.46万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.97万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.33万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,150万	44.03万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.93万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,820万	41.13万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,850万	41.46万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,690万	36.49万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.33万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.22万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,430万	41.9万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。