トースト港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2023年は63.1万/㎡へ、14年間で37.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.7〜109.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均4,279万円です。3SLDKが最も高く平均7,042万円、1LDKは平均3,617万円です。
1LDK
3,617万
4件
2LDK
4,279万
4件
3LDK
6,139万
3件
3SLDK
7,042万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,617万 | 3,271万 | 3,762万 |
| 2LDK | 4件 | 4,279万 | 3,938万 | 4,825万 |
| 3LDK | 3件 | 6,139万 | 5,008万 | 6,826万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,042万 | 6,826万 | 7,257万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 101.47m² |
| 分譲会社 | サミュエル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立北山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トースト港北ニュータウン | 1999 | 23戸 | 63.9万 | 6,480万 |
| エクセレントハイツ北山田 | 2001 | 26戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| バースシティ港北ニュータウン | 2022 | 13戸 | 85.7万 | 4,500万 |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 2008 | 92戸 | - | - |
| リステージアヴェージュ | 2005 | 39戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 2011 | 39戸 | 92.7万 | 5,990万 |
| エステスクエアセンター北ウエストウイング | 1995 | 107戸 | 63.5万 | 6,380万 |
| ルミエラガーデンズ | 2005 | 294戸 | 71.2万 | 8,580万 |
| イニシア港北ニュータウン | 2018 | 64戸 | - | - |
| エステスクエアセンター北 | 1995 | 109戸 | 85.5万 | 7,180万 |
| ルミエラガーデンズガーデンステージ | 2005 | 56戸 | 79.9万 | 7,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 64.6㎡ | 66.3万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.2万 | - | - | - | 62.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 63.9万 | 63.9万 |
| 1LDK | - | 40.1万 | - | 45.2万 | - | 50.0万 | - | - |
| 2LDK | 45.9万 | - | 44.4万 | 44.4万 | 47.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,250万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,920万 | 45.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.06万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。