パークホームズセンター北
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-3 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の79.8万/㎡から2025年は117.9万/㎡へ、12年間で47.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は176,667〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均6,108万円です。2LDKが最も高く平均6,108万円、1LDKは平均5,060万円です。
1LDK
5,060万
6件
2LDK
6,108万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,060万 | 4,278万 | 5,858万 |
| 2LDK | 9件 | 6,108万 | 5,157万 | 7,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
93.9万/㎡
4-7階
4件
81.7万/㎡
8階以上
8件
89.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.10m² ～ 63.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズセンター北 | 2012 | 36戸 | 122.7万 | 6,980万 |
| クリオ港北センター北 | 2022 | 27戸 | 122.1万 | 10,280万 |
| 港北センタープレイス | 2006 | 728戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| ベイヒルズセンター北駅前 | 2004 | 34戸 | 93.2万 | 5,380万 |
| センター北センチュリーハイツ | 2001 | 39戸 | 107.4万 | 8,090万 |
| クリオ横濱センター北セントラルアベニュー | 2025 | 31戸 | - | - |
| ドレッセ港北センター北 | 2026 | 63戸 | - | - |
| ブランズセンター北 | 2014 | 44戸 | 99.9万 | 8,480万 |
| センター北パークホームズ | 1996 | 31戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| リストレジデンスセンター北アジュール | 2012 | 40戸 | - | - |
| 港北センターヒルズA棟 | 2008 | 129戸 | 95.4万 | 7,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 74.2万 | 76.8万 | 91.1万 | 92.0万 | 91.1万 | 117.9万 |
| 1LDK | 78.3万 | - | 86.6万 | - | - | - | 105.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 86.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,400万 | 72.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 82.38万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 90.88万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額185,571円。2SLDKなら月額163,333円が相場です。
1LDK
130,000〜138,000円
134,333円
2LDK
169,000〜210,000円
185,571円
2SLDK
150,000〜175,000円
163,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
12件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 183,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。