クレイシア西横浜グランカリテ

神奈川県横浜市西区中央2丁目38-10 | 築9年 | 46戸

推定相場

クレイシア西横浜グランカリテ

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の134.3万/㎡から2023年は101.6万/㎡へ、5年間で24.4%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の65,150円から2026年には73,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均3,185万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,318万円、１Ｋは平均2,521万円です。

１Ｋ

5件

2,521万

２ＬＤＫ

4件

5,311万

３ＬＤＫ

2件

5,318万

8件

3,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,521万	2,200万	3,012万
２ＬＤＫ	4件	5,311万	5,091万	5,560万
３ＬＤＫ	2件	5,318万	5,318万	5,318万
1K	8件	3,185万	2,458万	3,733万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目38-10
築年月	2017-10（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	20.48m² ～ 20.48m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	風越建設
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩7分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア西横浜グランカリテ	2017	46戸	101.6万	2,080万
リブゼ西横浜	1994	19戸	-	-
セルアージュ西横浜クリエール	2013	27戸	89.1万	5,780万
リライア西横浜	2017	30戸	-	-
フェルクルールプレスト西横浜	2019	40戸	97.3万	2,050万
ナイスアーバン西横濱	1998	40戸	79.8万	4,780万
ストーク西横浜	1983	24戸	47.9万	2,880万
YTアクセス横浜	1993	47戸	54.3万	880万
リブゼ横浜ベイレガード	2002	18戸	60.3万	3,990万
グリアス横浜ウエストフォルム2番館	2009	37戸	-	-
グリフィン横浜ウェスタ	1997	28戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023
1K	134.3万	122.6万	101.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,080万	101.57万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	117.19万/㎡
2019年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	112.31万/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,800万	136.72万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,700万	131.84万/㎡
2019年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	114.75万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,800万	136.72万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,700万	131.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,618円。

66,618円

63,000〜75,000円

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,272円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,284円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,500円	3,287円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,500円	3,345円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,500円	3,345円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,500円	3,442円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,500円	3,383円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,320円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	3,467円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,311円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	3,345円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,320円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,500円	3,345円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,500円	3,296円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,500円	3,345円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,500円	3,335円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,500円	3,491円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,500円	3,505円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,359円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,500円	3,335円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,500円	3,393円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,418円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。