日神パレステージ横浜中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目21-14 | 築25年 | 42戸
推定相場
日神パレステージ横浜中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（78.6万円）を8.1%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、16年間で114.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.8万円/㎡
レンジ
146.5〜179.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均6,092万円です。3LDKが最も高く平均6,092万円、2LDKは平均5,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 5,559万 | 4,680万 | 6,180万 |
| 2LDK | 3件 | 5,215万 | 4,688万 | 5,780万 |
| 3LDK | 15件 | 6,092万 | 5,040万 | 7,150万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.98m² ～ 72.09m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩7分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩18分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ横浜中央 | 2001 | 42戸 | 85.0万 | 5,780万 |
| アーウィン横浜中央 | 1999 | 12戸 | 66.5万 | 4,080万 |
| ディアスタ横濱中央 | 2014 | 36戸 | 101.2万 | 5,490万 |
| アークプラザ横濱中央 | 2002 | 28戸 | 86.0万 | 5,880万 |
| グリフィン横浜 | 1993 | 84戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| ベリスタ横浜壱番館 | 2010 | 199戸 | - | - |
| グランパーク横浜戸部公園 | 1995 | 34戸 | 79.0万 | 5,200万 |
| レア横濱中央 | 2011 | 43戸 | 93.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンションヨコハマ戸部 | 1988 | 69戸 | - | - |
| レアマークス横濱参番館 | 2021 | 41戸 | - | - |
| グリフォーネ横浜中央 | 2004 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 71.2万 | - | 68.1万 | 79.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 64.4万 | - | 85.0万 |
| 3LDK | 55.6万 | 55.6万 | 68.5万 | 65.6万 | - | - | - | 90.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,740万 | 69.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,740万 | 69.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 71.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 63.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 65.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 66.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 66.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 68.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 68.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.68万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.56万/㎡ |
| 2011年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.74万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.21万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。