アーウィン横浜中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目22-15 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.8万円/㎡
レンジ
146.5〜179.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 61.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・8件）で、平均4,375万円です。1SLDKが最も高く平均4,698万円、2SDKは平均4,327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,698万 | 4,280万 | 5,014万 |
| 2SDK | 7件 | 4,327万 | 4,203万 | 4,543万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,375万 | 3,893万 | 4,843万 |
| 2LDK | 2件 | 4,599万 | 4,599万 | 4,599万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 67.19m² |
| 分譲会社 | 桐屋 |
| 施工会社 | 東栄興業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩5分
戸部駅
京急本線
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ブルーライン
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーウィン横浜中央 | 1999 | 12戸 | 66.5万 | 4,080万 |
| 日神パレステージ横浜中央 | 2001 | 42戸 | 85.0万 | 5,780万 |
| エスポワールSUGIHARA | 1992 | 15戸 | - | - |
| Le'a MARKS横濱参番館 | 2021 | 41戸 | - | - |
| ディアスタ横濱中央 | 2014 | 36戸 | 101.2万 | 5,490万 |
| アークプラザ横濱中央 | 2002 | 28戸 | 86.0万 | 5,880万 |
| グリフィン横浜 | 1993 | 84戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| レア横濱中央 | 2011 | 43戸 | 93.2万 | 1,980万 |
| グランパーク横浜戸部公園 | 1995 | 34戸 | 79.0万 | 5,200万 |
| クリオラベルヴィ横濱サウス | 2026 | 51戸 | - | - |
| レアマークス横濱参番館 | 2021 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 43.7万 | 43.9万 | 53.5万 | 53.5万 | 66.8万 | 66.8万 | - | 66.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 74.7万 | 69.8万 | - |
| 2SDK | 41.7万 | - | 49.1万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 74.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 74.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 66.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 66.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 133,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。