デュオステージ横浜中央
神奈川県横浜市西区中央2丁目52-3 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109.7万/㎡から2025年は111.9万/㎡へ、2年間で2.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の117,810円から2025年には126,417円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.0万円/㎡
レンジ
108.8〜181.3万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 40.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均4,241万円です。2DKが最も高く平均4,672万円、１Ｋは平均2,893万円です。
１Ｋ
2,893万
4件
１ＬＤＫ
4,100万
2件
1LDK
4,241万
6件
2DK
4,672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,893万 | 2,700万 | 3,191万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,100万 | 3,500万 | 4,700万 |
| 1LDK | 6件 | 4,241万 | 3,749万 | 4,680万 |
| 2DK | 3件 | 4,672万 | 4,371万 | 4,822万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目52-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 30.24m² ～ 41.84m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
戸部駅
京急本線
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平沼橋駅
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西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
平沼小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ横浜中央 | 2021 | 39戸 | 111.9万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション横浜中央 | 1995 | 39戸 | 73.7万 | 4,480万 |
| スカイコート西横浜第6 | 1992 | 82戸 | - | - |
| クラリッサ横浜フロード | 2021 | 42戸 | 140.7万 | 2,980万 |
| サンライフ西横浜 | 1983 | 66戸 | 30.0万 | 660万 |
| クラリッサ横浜シエル | 2022 | 88戸 | - | - |
| パークテラス横浜ベイ | 2006 | 98戸 | 110.2万 | 6,480万 |
| グランシティ横浜ベイマークス | 2006 | 98戸 | - | - |
| ライオンズマンション平沼第3 | 1982 | 112戸 | 34.9万 | 810万 |
| レガーロ横濱 | 1973 | 4戸 | - | - |
| ベルシード横濱ウエスト | 2017 | 33戸 | 108.5万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 30.24㎡ | 122.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 5,680万円 | 41.81㎡ | 135.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 115.1万 | 115.7万 | 111.9万 |
| 2DK | 101.7万 | 101.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 111.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 111.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,499万 | 115.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 105.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 118.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 121.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額120,293円。2DKなら月額141,045円が相場です。
1K
118,000〜118,000円
118,000円
1DK
105,000〜134,000円
116,375円
1LDK
99,000〜151,000円
120,293円
2DK
130,000〜155,000円
141,045円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
59件
15〜20万
2件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,500円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,500円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,500円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,500円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,500円 | 3,450円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。