グロース西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町14-5 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.9万/㎡から2024年は78.4万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,719円から2025年には75,190円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
80.0〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均3,329万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,661万円、1Kは平均2,424万円です。
１Ｋ
3,329万
12件
２ＬＤＫ
5,661万
5件
１ＤＫ
4,497万
2件
２ＤＫ
3,895万
2件
３ＬＤＫ
5,641万
2件
1K
2,424万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,329万 | 2,100万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,661万 | 5,555万 | 5,818万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,497万 | 3,394万 | 5,600万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,895万 | 3,600万 | 4,190万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,641万 | 5,500万 | 5,782万 |
| 1K | 9件 | 2,424万 | 1,746万 | 2,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（84.1万円）と比べて1.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
84.1万/㎡
4-7階
2件
88.5万/㎡
8階以上
3件
85.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩11分
天王町駅
相鉄本線
🚉
徒歩12分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩24分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース西横浜 | 2014 | 42戸 | 78.4万 | 1,630万 |
| アーデルディア西横浜 | 2021 | 63戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| パピリオーテ西横浜 | 1974 | 75戸 | - | - |
| エルハイム西横浜 | 1995 | 102戸 | 68.5万 | 3,699万 |
| エクセレントシティ西横濱駅前 | 2024 | 60戸 | - | - |
| プレールドゥーク西横浜 | 2006 | 61戸 | 82.5万 | 2,000万 |
| スパシエルクス横浜 | 2007 | 60戸 | 68.5万 | 2,400万 |
| ダイナシティ西横浜 | 2006 | 28戸 | - | - |
| スカイコートパレス西横浜 | 2019 | 41戸 | - | - |
| アールケープラザ横浜西 | 1997 | 17戸 | 85.5万 | 4,799万 |
| 西横浜クリスコーポ | 1981 | 61戸 | 27.8万 | 530万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.9万 | 96.3万 | 88.5万 | 83.3万 | 78.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 83.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 96.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（228件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,506円。
1K
57,000〜85,000円
68,506円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
223件
8〜10万
5件
全 228 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,317円/㎡ |
他 198 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。