日神デュオステージ横浜
神奈川県横浜市西区岡野1丁目8-9 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201220132014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の65万/㎡から2024年は105.6万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,167円から2025年には124,143円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 30.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15件 | 3,778万 | 3,000万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階（75.5万円）と比べて3.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 30.47m² ～ 33.69m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 木原建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ横浜 | 2007 | 22戸 | 105.6万 | 3,320万 |
| ローズハイツ横浜西口 | 1981 | 118戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション横浜西口 | 1985 | 41戸 | - | - |
| ヴェルビュ横浜 | 2001 | 40戸 | 93.5万 | 7,780万 |
| アネックス横浜 | 1981 | 88戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| 志村マンション | 1974 | 15戸 | 38.7万 | 1,830万 |
| ストークみき | 1981 | 37戸 | 63.6万 | 1,680万 |
| エルグランジュテ横濱 | 2013 | 40戸 | 120.8万 | 2,550万 |
| プレミアムキューブ横浜 | 2011 | 28戸 | 116.6万 | 2,450万 |
| シティテラス横浜サウス棟 | 2022 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜第2A館 | 1984 | 45戸 | 79.8万 | 4,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 30.47㎡ | 124.1万円 | 1DK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 65.0万 | 69.4万 | 71.4万 | 77.3万 | 81.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 3,320万 | 105.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 81.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 78.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,490万 | 81.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,490万 | 79.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 69.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 55.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 75.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.11万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.27万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.55万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.27万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の87%）で、平均月額113,890円。2Kなら月額110,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,118円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。