バーズビレッジ紅葉坂
神奈川県横浜市西区宮崎町61-2 | 築51年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.5万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 22.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均1,660万円です。1LDKが最も高く平均2,182万円、1Kは平均1,016万円です。
1R
1,660万
8件
1K
1,016万
4件
1LDK
2,182万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,660万 | 994万 | 3,404万 |
| 1K | 4件 | 1,016万 | 848万 | 1,091万 |
| 1LDK | 3件 | 2,182万 | 2,089万 | 2,336万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮崎町61-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 18.96m² ～ 42.79m² |
| 分譲会社 | 成建設 |
| 施工会社 | シバ建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バーズビレッジ紅葉坂 | 1975 | 19戸 | 45.6万 | 1,950万 |
| グランドメゾン伊勢山 | 2011 | 99戸 | - | - |
| ライジングプレイス桜木町三番館 | 2014 | 37戸 | 101.3万 | 2,400万 |
| サンクタス横浜紅葉坂 | 2000 | 47戸 | 112.6万 | 7,380万 |
| ルジェンテ横浜桜木町 | 2026 | 21戸 | - | - |
| グリーンプラザ紅葉坂 | 1983 | 22戸 | 35.2万 | 800万 |
| マージュ桜木町 | 1997 | 38戸 | 82.3万 | 5,480万 |
| アトラス野毛山 | 2008 | 142戸 | - | - |
| サンヴェール横濱野毛山公園 | 1996 | 99戸 | 89.0万 | 4,780万 |
| プレシス横濱紅葉坂 | 2018 | 51戸 | - | - |
| 桜木町三和プラザシティ | 1996 | 33戸 | 103.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.5万 | 39.3万 | 37.4万 | - | - | 64.1万 | - |
| 1K | - | - | - | 42.2万 | 37.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,950万 | 45.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,880万 | 68.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 40.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 40.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 59.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 42.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 795万 | 35.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 39.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 39.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 39.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 795万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額53,500円。2DKなら月額86,000円が相場です。
1K
45,000〜65,000円
53,500円
2DK
82,000〜90,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
6件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。