クリオ横浜平沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は76万/㎡へ、13年間で122.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.1万円/㎡

レンジ

55.3〜74.9万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 16.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・33件）で、平均1,041万円です。1DKが最も高く平均1,335万円、1Rは平均1,002万円です。

1R

28件

1,002万

1K

33件

1,041万

1DK

2件

1,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,002万	735万	1,286万
1K	33件	1,041万	670万	1,500万
1DK	2件	1,335万	1,288万	1,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（42.2万円）と比べて13.6万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.2万/㎡

28件

4-7階

48.8万/㎡

26件

8階以上

55.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目7-15
築年月	1991-10（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	16.00m² ～ 17.00m²
分譲会社	明和地所
施工会社	紅梅組
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ横浜平沼は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1991年	10階建	38戸	74件	48.7万	182件	-
弐番館	1991年	4階建	31戸	54件	44.8万	110件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩6分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜平沼	1991	38戸	76.0万	1,250万
ヘイマン横浜	2009	37戸	-	-
グリフィン横浜グランビスタ	2010	40戸	98.4万	1,980万
アルテシモアーチ	2020	30戸	-	-
横浜ダイカンプラザIII	1986	-	37.6万	800万
横濱ダイカンプラザIII	1987	-	37.6万	800万
グレイス横浜	1984	29戸	-	-
横浜ユニハイム	1983	46戸	51.2万	1,480万
ライオンズマンション横浜第5	1991	33戸	-	-
ライオンズマンション平沼第二	1981	27戸	-	-
グローベルザソニア横浜	2013	54戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

59件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	41.4万	56.8万	52.9万	51.0万	50.5万	44.7万	53.7万	76.0万
1R	54.9万	-	55.9万	55.9万	52.6万	46.9万	47.4万	-
1DK	-	-	-	50.7万	48.5万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,250万	76.04万/㎡
2025年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	59.31万/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	670万	39.42万/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,000万	60.83万/㎡
2025年2月	1〜2階	1R	15㎡〜	735万	42.37万/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	990万	60.96万/㎡
2025年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	750万	43.23万/㎡
2025年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	777万	44.79万/㎡
2024年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	820万	47.4万/㎡
2024年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	795万	45.96万/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	750万	45.96万/㎡
2024年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	820万	47.4万/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	740万	43.53万/㎡
2023年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	57.79万/㎡
2023年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	820万	47.4万/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	830万	50.49万/㎡
2023年1月	3〜4階	1DK	20㎡〜	1,090万	48.45万/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	840万	51.1万/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	750万	43.23万/㎡
2022年9月	3〜4階	1DK	20㎡〜	1,140万	50.67万/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	860万	53.69万/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	900万	56.01万/㎡
2022年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	55.89万/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	850万	52.9万/㎡
2021年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	55.89万/㎡
2020年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	930万	58.06万/㎡
2020年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	880万	54.19万/㎡
2020年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	930万	58.06万/㎡
2019年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	880万	54.94万/㎡
2019年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	880万	54.77万/㎡
2019年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	750万	45.63万/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	800万	48.67万/㎡
2019年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	660万	38.83万/㎡
2019年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	550万	32.36万/㎡
2018年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	820万	49.88万/㎡
2018年7月	1〜2階	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	850万	52.9万/㎡
2018年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2017年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	580万	36.21万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	580万	36.1万/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2016年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	750万	46.19万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	780万	45.89万/㎡
2016年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	735万	45.27万/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	880万	51.77万/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	630万	37.06万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	720万	44.34万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	650万	37.64万/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	630万	39.33万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額49,859円。1DKなら月額64,600円が相場です。

ワンルーム

48,833円

39,000〜60,000円

1R

50,833円

45,000〜65,000円

1K

49,859円

41,000〜59,000円

1DK

64,600円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

68件

5〜8万

78件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	3,346円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,112円/㎡
2025年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,609円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,621円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,745円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	46,000円	2,863円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	3,017円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	3,185円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	53,000円	3,055円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,402円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	58,000円	3,343円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	58,000円	3,609円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	3,185円/㎡
2023年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,486円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	44,000円	2,543円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	3,112円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,601円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	3,017円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,402円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,659円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,775円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。