グリフィン横浜サードステージ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目17-11 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.4万/㎡から2021年は90.8万/㎡へ、6年間で11.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,600円から2025年には75,222円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
80.0〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均2,356万円です。1Rが最も高く平均2,597万円、1Kは平均2,356万円です。
1R
2,597万
5件
1K
2,356万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,597万 | 2,400万 | 2,903万 |
| 1K | 9件 | 2,356万 | 2,142万 | 2,475万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 20.08m² ～ 29.97m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩5分
戸部駅
京急本線
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徒歩11分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜サードステージ | 2009 | 32戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| パークノヴァ横浜弐番館 | 1987 | 78戸 | 54.7万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション平沼第6 | 1984 | 33戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| メゾン平沼橋 | 1983 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| ピュアシティ横浜5 | 1993 | 95戸 | 74.6万 | 3,580万 |
| ナイスアーバン横濱駅東館 | 1992 | 105戸 | - | - |
| グローベルザスイート横浜コアシス | 2012 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜第2B館 | 1984 | 44戸 | 79.5万 | 4,290万 |
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003 | 70戸 | 113.2万 | 7,580万 |
| シーフォルム横濱平沼橋 | 2017 | 31戸 | 115.7万 | 2,730万 |
| HY's 横浜SOUTHWEST | 2022 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.4万 | 73.4万 | - | 82.8万 | 94.2万 | 92.7万 | 90.8万 |
| 1R | 89.3万 | 89.3万 | 89.3万 | 89.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 92.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 92.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 93.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 95.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 93.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 82.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額72,802円。1DKなら月額101,286円が相場です。
1K
58,000〜80,000円
72,802円
1DK
100,000〜109,000円
101,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,649円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。