菱興中山マンション
神奈川県横浜市緑区中山3丁目21 | 築56年 | 2棟
このページは2棟をまとめた菱興中山マンション全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で119.1%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 53.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均2,382万円、3DKは平均1,279万円です。
2DK
1,735万
6件
2LDK
1,988万
3件
3DK
1,279万
3件
3LDK
2,382万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,735万 | 1,375万 | 1,899万 |
| 2LDK | 3件 | 1,988万 | 1,653万 | 2,278万 |
| 3DK | 3件 | 1,279万 | 946万 | 1,912万 |
| 3LDK | 2件 | 2,382万 | 2,235万 | 2,529万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
33.2万/㎡
3階以上
9件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 63.67m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
菱興中山マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1970年 | 5階建 | 72戸 | 22件 | 28万 | - | - |
| C棟 | 1970年 | 3階建 | 72戸 | 8件 | 32.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱興中山マンション | 1970 | 72戸 | 29.1万 | 1,550万 |
| ストークマンション中山 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,790万 |
| プラウド横濱中山 | 2011 | 140戸 | 73.9万 | 5,180万 |
| コーポ中山 | 1979 | 19戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| ミオカステーロ横濱中山2 | 2022 | 35戸 | - | - |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| ランドシティ横濱中山 | 2002 | 44戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| MACビューネ中山 | 1989 | 48戸 | - | - |
| クレッセントアクアポリス | 2001 | 132戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| 横浜中山サンライフプラザ | 1988 | 14戸 | 38.0万 | 2,598万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.6万 | - | - | 30.3万 | 29.1万 |
| 3DK | 13.3万 | - | - | - | - | 24.8万 | - |
| 2DK | - | 28.7万 | 31.1万 | - | 36.0万 | 26.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 28.0万 | - | 39.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 695万 | 13.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。