ストークマンション中山

神奈川県横浜市緑区中山3丁目22-47 | 築39年 | 29戸

推定相場

ストークマンション中山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2023年は52.7万/㎡へ、8年間で52.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2020年には81,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.6万円/㎡

レンジ

42.9〜64.4万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.241

代表面積 60.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均3,479万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,091万円、１ＤＫは平均1,323万円です。

１ＤＫ

2件

1,323万

３ＬＤＫ

14件

3,479万

４ＬＤＫ

3件

4,091万

２ＬＤＫ

2件

2,959万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,064万

3DK

2件

3,500万

3LDK

5件

3,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	1,323万	445万	2,200万
３ＬＤＫ	14件	3,479万	1,909万	4,235万
４ＬＤＫ	3件	4,091万	3,630万	4,846万
２ＬＤＫ	2件	2,959万	2,450万	3,467万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,064万	3,750万	4,523万
3DK	2件	3,500万	3,418万	3,581万
3LDK	5件	3,870万	3,388万	4,167万

階数別の㎡単価

1-2階

52.7万/㎡

2件

3階以上

39.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山3丁目22-47
築年月	1987-03（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	43.55m² ～ 62.23m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立中山小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークマンション中山	1987	29戸	52.7万	2,790万
菱興中山マンションA棟	1970	72戸	29.1万	1,550万
プラウド横濱中山	2011	140戸	73.9万	5,180万
ライオンズガーデン中山壱番館	1996	27戸	50.1万	3,480万
コーポ中山	1979	19戸	30.1万	1,980万
ミオカステーロ横濱中山2	2022	35戸	-	-
ランドシティ横濱中山	2002	44戸	45.1万	3,180万
ザ・パークハウス横濱中山	2014	171戸	85.0万	5,980万
MACビューネ中山	1989	48戸	-	-
クレッセントアクアポリス	2001	132戸	-	-
横浜中山サンライフプラザ	1988	14戸	38.0万	2,598万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	62.23㎡	39.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2022	2023
3DK	-	-	52.7万	52.7万
3LDK	34.7万	42.7万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,790万	52.72万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.13万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,790万	52.72万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.59万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.92万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.5万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.49万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の50%）で、平均月額88,333円。2SDKなら月額88,333円が相場です。

2DK

82,000円

80,000〜85,000円

2SDK

88,333円

75,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,837円/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	82,000円	1,883円/㎡
2019年3月	低層	2SDK	50㎡〜	75,000円	1,417円/㎡
2019年2月	低層	2SDK	50㎡〜	80,000円	1,512円/㎡
2018年9月	低層	2SDK	50㎡〜	95,000円	1,795円/㎡
2018年7月	低層	2SDK	50㎡〜	105,000円	1,984円/㎡
2018年12月	低層	2SDK	50㎡〜	85,000円	1,606円/㎡
2018年12月	低層	2SDK	50㎡〜	90,000円	1,701円/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,837円/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	83,000円	1,906円/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,952円/㎡
2013年10月	中層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。