オーランド横濱反町
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目1-1 | 築8年 | 27戸
推定相場
オーランド横濱反町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は109.8万円。周辺エリア平均（79.3万円）を38.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を80.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の88.8万/㎡から2024年は105万/㎡へ、4年間で18.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均7,242万円です。2LDKが最も高く平均7,242万円、1LDKは平均5,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,204万 | 4,778万 | 5,477万 |
| 2LDK | 8件 | 7,242万 | 6,258万 | 7,906万 |
| 3LDK | 3件 | 7,194万 | 6,804万 | 7,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.6万円で、1-3階（96.3万円）と比べて11.3万円（+11.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.90m² ～ 63.38m² |
| 分譲会社 | 常陸土地 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーランド横濱反町 | 2018 | 27戸 | 109.8万 | 6,180万 |
| ガーラシティ横浜反町 | 2022 | 40戸 | - | - |
| クリオ反町公園壱番館 | 1999 | 56戸 | 76.7万 | 4,600万 |
| パルテメゾン反町公園 | 1998 | 25戸 | - | - |
| プレールドゥーク横浜反町 | 2005 | 14戸 | 45.5万 | 1,380万 |
| オープンレジデンシア横浜反町 | 2023 | 23戸 | - | - |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ | 2000 | 30戸 | 93.8万 | 7,480万 |
| ネオマイム反町公園 | 1995 | 36戸 | 56.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション反町 | 1988 | 50戸 | - | - |
| ガーラステーション横浜反町 | 2015 | 50戸 | 98.5万 | 2,250万 |
| プラウド横浜反町公園 | 2021 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 92.9万 | 88.5万 | 103.8万 | 109.8万 |
| 3LDK | 88.8万 | - | - | - | 100.7万 |
| 1LDK | - | 94.1万 | - | - | 104.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 100.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 104.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 92.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 95.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 93.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。