プレールドゥーク横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目3-5 | 築21年 | 14戸
推定相場
プレールドゥーク横浜反町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（79.3万円）より42.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、11年間で26.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,333〜84,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.4〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 22.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・17件）で、平均2,150万円です。1Kが最も高く平均2,150万円、1Rは平均2,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,119万 | 1,483万 | 2,946万 |
| 1K | 17件 | 2,150万 | 1,546万 | 2,729万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 21.36m² ～ 30.33m² |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク横浜反町 | 2005 | 14戸 | 45.5万 | 1,380万 |
| ガーラシティ横浜反町 | 2022 | 40戸 | - | - |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ | 2000 | 30戸 | 93.8万 | 7,480万 |
| オープンレジデンシア横浜反町 | 2023 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション反町 | 1988 | 50戸 | - | - |
| オーランド横濱反町 | 2018 | 27戸 | 109.8万 | 6,180万 |
| ガーラステーション横浜反町 | 2015 | 50戸 | 98.5万 | 2,250万 |
| パルテメゾン反町公園 | 1998 | 25戸 | - | - |
| ネオマイム反町公園 | 1995 | 36戸 | 56.1万 | 2,100万 |
| シティコープ反町 | 1982 | 23戸 | - | - |
| クリオ反町公園壱番館 | 1999 | 56戸 | 76.7万 | 4,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 83.7万 | 79.3万 | - | 54.9万 | - | - | - | 65.4万 |
| 1K | - | - | 56.8万 | 65.3万 | 59.3万 | 65.5万 | 60.0万 | 62.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,399万 | 61.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,560万 | 68.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,799万 | 59.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,130万 | 52.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,290万 | 56.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 61.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,490万 | 49.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 63万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,530万 | 50.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,570万 | 51.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,699万 | 74.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,899万 | 83.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,899万 | 83.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,899万 | 83.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,540万 | 50.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,540万 | 50.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,540万 | 50.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,540万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額81,821円。1Kなら月額81,821円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,467円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。