ライオンズマンション羽沢町
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1719 | 築43年 | 76戸
推定相場
ライオンズマンション羽沢町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（20.7万円）を43.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より51.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.337
代表面積 50.11㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・19件）で、平均2,345万円です。2LDKが最も高く平均2,345万円、2SDKは平均1,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,256万 | 1,148万 | 1,363万 |
| 2LDK | 19件 | 2,345万 | 1,599万 | 3,334万 |
| 3DK | 17件 | 1,720万 | 1,086万 | 3,334万 |
| 3LDK | 2件 | 1,940万 | 1,785万 | 2,094万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1719 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 40.28m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立羽沢小学校
中学校
横浜市立菅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983 | 76戸 | 29.8万 | 1,200万 |
| 宮向団地3－1号棟 | 1971 | 30戸 | 13.0万 | 600万 |
| サンライズ片倉 | 1998 | 83戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| 宮向団地5－4号棟 | 1971 | - | 10.7万 | 550万 |
| 宮向団地5－5号棟 | 1971 | - | 28.3万 | 1,380万 |
| 宮向団地5－8号棟 | 1971 | - | 21.2万 | 980万 |
| 宮向団地5－1号棟 | 1971 | 10戸 | 21.6万 | 999万 |
| 宮向団地5－6号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 宮向団地5－3号棟 | 1971 | 10戸 | 13.9万 | 680万 |
| 宮向 | 1971 | 30戸 | 20.1万 | 980万 |
| 宮向団地3－5号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 50.11㎡ | 31.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | - | 23.9万 |
| 2LDK | 40.5万 | 39.5万 | 38.5万 | 31.9万 | 30.8万 | 31.7万 | 34.0万 | - |
| 3DK | 29.7万 | 20.4万 | 24.9万 | - | 25.4万 | 25.6万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,560万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,020万 | 20.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 44.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,230万 | 44.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,160万 | 23.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額77,000円。3DKなら月額73,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。