ライオンズマンション片倉町第3
神奈川県横浜市神奈川区三枚町108-7 | 築41年 | 43戸
推定相場
ライオンズマンション片倉町第3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（31.6万円）を12.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より41.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万
201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.8万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
28.7〜43.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.433
代表面積 61.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均2,679万円です。2LDKが最も高く平均2,910万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均2,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,679万 | 1,173万 | 4,116万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,519万 | 2,026万 | 3,140万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,879万 | 2,531万 | 3,482万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,553万 | 1,444万 | 3,644万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,469万 | 2,388万 | 2,550万 |
| 2LDK | 5件 | 2,910万 | 2,476万 | 3,260万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町108-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 42.66m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 保坂建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片倉町第3 | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| クレストフォルム横浜片倉町 | 2013 | 110戸 | - | - |
| コスモ片倉町 | 1987 | 16戸 | - | - |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989 | 19戸 | 31.6万 | 520万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| ニックハイム新横浜 | 1988 | 37戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| トップ片倉第1 | 1987 | 45戸 | - | - |
| フジビューハイツ鳥山 | 1980 | 28戸 | 30.3万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション片倉町 | 1985 | 102戸 | 35.8万 | 2,200万 |
| ジェイグラン横浜片倉町 | 2023 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション新横浜A館 | 1992 | 24戸 | 28.2万 | 498万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.8万 | 38.5万 | 35.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。