シティコープ神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目19-9 | 築44年 | 16戸
推定相場
シティコープ神大寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）より8.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より40.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、9年間で50.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
45.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.604
代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均2,877万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,566万円、2LDKは平均2,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,877万 | 1,800万 | 4,331万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,799万 | 2,611万 | 2,986万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 3,233万 | 2,986万 | 3,356万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,566万 | 4,143万 | 5,168万 |
| 2LDK | 2件 | 2,270万 | 2,089万 | 2,451万 |
| 3LDK | 3件 | 2,607万 | 2,142万 | 2,975万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| シティコープ神大寺 3A | 1982 | 16戸 | - | - |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| 藤和神大寺コープ2 | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 片倉台団地3-10号棟 | 1969 | 10戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| レーベン横濱片倉町 | 2018 | 28戸 | 70.9万 | 5,230万 |
| リブゼ横浜フェスタ片倉 | 2005 | 32戸 | 63.5万 | 4,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 65.13㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | - | 42.8万 | 36.5万 |
| 2LDK | 24.3万 | - | 25.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。