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藤和神大寺コープ

神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28 | 築40年 | 2棟

このページは2棟をまとめた藤和神大寺コープ全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
藤和神大寺コープ
最新データ 2025年8月
売買23件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（40.1万円）を7.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より29.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で112.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 56.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・10件）で、平均2,909万円です。2LDKが最も高く平均3,572万円、3LDKは平均2,520万円です。
2LDK 4件 3,572万円
3DK 10件 2,909万円
3LDK 9件 2,520万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,572万 3,526万 3,708万
3DK 10件 2,909万 2,210万 3,341万
3LDK 9件 2,520万 1,611万 3,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（34.6万円）と比べて1.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 34.6万/㎡ 15件
3階以上 35.9万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28
築年月1986-08（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積54.15m² ～ 72.60m²
分譲会社藤和不動産
施工会社藤栄建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

藤和神大寺コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
藤和神大寺コープ 		1981年 3階建 18戸 22件 28.6万 2件 -
2
藤和神大寺コープ2 		1986年 4階建 24戸 24件 43.4万 2件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
神大寺小学校
中学校
六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和神大寺コープ 1986 24戸 43.0万 2,330万
レーベン横濱片倉町 2018 28戸 70.9万 5,230万
リブゼ横浜フェスタ片倉 2005 32戸 63.5万 4,500万
メゾン若林神大寺 1983 15戸 40.3万 2,280万
双葉神大寺コープ 1981 9戸 - -
シティコープ神大寺 1982 16戸 36.5万 2,380万
シティコープ神大寺 3A 1982 16戸 - -
パークハウス横浜片倉 2000 47戸 62.7万 4,680万
グレーシア横濱片倉 1997 56戸 - -
片倉東パークホームズ 1987 16戸 36.5万 2,180万
グランテム片倉 2005 31戸 60.0万 3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 11件
2,000〜3,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017202020212022202320242025
3LDK - - - 30.8万 31.6万 - - 28.5万
3DK 31.8万 - 43.8万 - - 32.8万 50.1万 44.9万
2LDK - 45.8万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.47万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,330万 43.03万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,530万 46.73万/㎡
2024年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,580万 47.65万/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,880万 53.19万/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,780万 49.4万/㎡
2023年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,777万 32.82万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.63万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.63万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 35.94万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.74万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,499万 43.76万/㎡
2020年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,499万 43.76万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.8万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,720万 31.77万/㎡
2015年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.19万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.36万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.36万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.36万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.56万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 12.92万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.79万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3DK 104,000円 104,000〜104,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 104,000円 1,821円/㎡
2014年8月 低層 3DK 55㎡〜 104,000円 1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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