パークハウス横浜片倉
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目30-30 | 築26年 | 47戸
推定相場
パークハウス横浜片倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（46.0万円）を36.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2023年は60.9万/㎡へ、14年間で16.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 75.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均6,020万円です。4LDKが最も高く平均8,023万円、2LDKは平均5,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,167万 | 4,700万 | 5,468万 |
| 3LDK | 8件 | 6,020万 | 5,602万 | 6,742万 |
| 4LDK | 5件 | 8,023万 | 7,302万 | 8,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（50.9万円）と比べて1.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目30-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.06m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス横浜片倉 | 2000 | 47戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| グレーシア横濱片倉 | 1997 | 56戸 | - | - |
| レーベン横濱片倉町 | 2018 | 28戸 | 70.9万 | 5,230万 |
| ベルテ片倉 | 1985 | 13戸 | 19.3万 | 1,399万 |
| 藤和神大寺コープ2 | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| グランテム片倉 | 2005 | 31戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| 片倉町パークホームズ | 1984 | 35戸 | 57.6万 | 3,880万 |
| ロイヤルシャトー片倉町 | 1995 | 28戸 | - | - |
| シティハウス横濱片倉ステーションコート | 2013 | 112戸 | - | - |
| シティハウス横濱片倉町ステーションコート | 2013 | 112戸 | - | - |
| ナイスアーバン横濱片倉町 | 1994 | 21戸 | 67.5万 | 4,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.5万 | 46.6万 | 41.9万 | 46.7万 | 58.5万 | 62.7万 |
| 2LDK | - | - | 46.5万 | - | 50.6万 | - | 59.0万 |
| 4LDK | 52.1万 | - | - | 48.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,240万 | 50.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 41.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 48.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.63万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.52万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.27万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。