クリオ片倉
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-16 | 築36年 | 6棟
推定相場
クリオ片倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（40.1万円）を45.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より4.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.2万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、16年間で8.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,556円から2025年には41,000円へ、41.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
35.6〜48.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.506
代表面積 16.63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の37%・62件）で、平均801万円です。2LDKが最も高く平均4,055万円、1Kは平均801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 817万 | 597万 | 1,045万 |
| 1K | 62件 | 801万 | 531万 | 1,223万 |
| 2SDK | 3件 | 2,636万 | 2,612万 | 2,683万 |
| 2SLDK | 14件 | 3,770万 | 2,953万 | 5,074万 |
| 2LDK | 7件 | 4,055万 | 2,764万 | 4,898万 |
| 3DK | 2件 | 3,406万 | 3,280万 | 3,531万 |
| 3LDK | 56件 | 3,860万 | 2,481万 | 7,872万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-2階（35.4万円）と比べて8.0万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 16.47m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小松工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
クリオ片倉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 344件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 町8番館 | 1999年 | 6階建 | 58戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 3階建 | 19戸 | 56件 | 36万 | 74件 | - |
| 町参番館 | 1990年 | 3階建 | 19戸 | 56件 | 35.8万 | 80件 | 1件 |
| 町七番館 | 1996年 | 6階建 | 35戸 | 36件 | 47.4万 | - | - |
| 町十番館 | 2001年 | 6階建 | 42戸 | 22件 | 49.8万 | - | - |
| 町弐番館 | 1990年 | 3階建 | 8戸 | 20件 | 37.2万 | - | - |
| 町六番館 | 1991年 | 地下1階付7階建 | 69戸 | 154件 | 38.1万 | 240件 | 2件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 6階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
片倉町駅
ブルーライン
🚉
徒歩20分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ片倉 | 1990 | 19戸 | 58.3万 | 960万 |
| クリオ片倉町1番館 | 1990 | 10戸 | - | - |
| リブゼ横浜カルミアパレス | 2004 | 21戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| シャトレー白楽ガーデン | 1983 | 35戸 | - | - |
| 藤和南神大寺コープ | 1981 | 27戸 | - | - |
| シティコープ神大寺 3A | 1982 | 16戸 | - | - |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 75.88㎡ | 68.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 510万円 | 16.43㎡ | 31万円 | 1K | - | 北 |
| 630万円 | 16.63㎡ | 37.9万円 | 1K | - | 南 |
| 2,100万円 | 57.27㎡ | 36.7万円 | 2SLDK | - | 西 |
売買データ分析（170件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.2万 | 36.7万 | 37.9万 | 38.0万 | 49.2万 | 43.5万 | 42.5万 | 44.3万 |
| 3LDK | 34.6万 | 38.4万 | 42.8万 | 52.2万 | 52.6万 | 57.3万 | - | - |
| 1R | 31.6万 | 30.4万 | 31.8万 | 28.9万 | 31.9万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 54.8万 | 55.1万 | - | - | - | - |
全 170 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 40.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 40.89万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 565万 | 34.31万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 34.01万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 38.86万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 38.49万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 38.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.47万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.1万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.82万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 41.29万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.93万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.08万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 58.29万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.37万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.61万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.61万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 599万 | 36.46万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.05万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.12万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.65万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.08万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.1万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.1万/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額41,521円。3LDKなら月額91,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。