ナイスアーバン横濱片倉町
神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目29-20 | 築32年 | 21戸
推定相場
ナイスアーバン横濱片倉町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（46.0万円）を46.8%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.6万/㎡から2023年は69.1万/㎡へ、8年間で51.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.4万円/㎡
レンジ
43.8〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.706
代表面積 60.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,392万 | 3,411万 | 5,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-2階（45.2万円）と比べて10.3万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目29-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 69.69m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横濱片倉町 | 1994 | 21戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| シティハウス横濱片倉町ステーションコート | 2013 | 112戸 | - | - |
| シティハウス横濱片倉ステーションコート | 2013 | 112戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー片倉町 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ジェイグラン横浜片倉町 | 2023 | 40戸 | - | - |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| ニックハイム岸根公園 | 1985 | 34戸 | - | - |
| トップ片倉第1 | 1987 | 45戸 | - | - |
| パークハウス横浜片倉 | 2000 | 47戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| グレーシア横濱片倉 | 1997 | 56戸 | - | - |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,820万円 | 59.04㎡ | 64.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 42.8万 | 40.6万 | 49.2万 | 45.0万 | 55.3万 | 69.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 40.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。