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横浜ヒルパーク神の木ハイツ

神奈川県横浜市神奈川区神之木町19-49 | 築44年 | 27戸

推定相場
横浜ヒルパーク神の木ハイツ
最新データ 2026年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（62.0万円）より51.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、13年間で23.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 59.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・30件）で、平均2,962万円です。2LDKが最も高く平均3,050万円、3LDKは平均2,852万円です。
2LDK 8件 3,050万円
3DK 30件 2,962万円
3LDK 12件 2,852万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,050万 2,442万 3,705万
3DK 30件 2,962万 2,016万 3,506万
3LDK 12件 2,852万 1,780万 3,876万

階数別の㎡単価

1-5階 37万/㎡ 41件
6-10階 36.4万/㎡ 9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区神之木町19-49
築年月1982-05（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数27戸
専有面積52.67m² ～ 59.70m²
分譲会社日錦実業
施工会社佐伯建設工業
管理会社ジャストアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩8分

学区情報

小学校
西寺尾小学校
中学校
錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜ヒルパーク神の木ハイツ 1982 27戸 29.9万 1,780万
朝日プラザ横浜神ノ木公園 1985 53戸 47.7万 2,898万
レクハイム神之木 1984 25戸 35.1万 1,850万
クオス神ノ木公園ヴューステージ 2011 79戸 82.7万 6,298万
NICアーバンハイム神之木公園 1987 31戸 63.3万 3,680万
ゼファー横濱サウサリート神之木公園A 2002 163戸 - -
ゼファー横濱サウサリート神之木公園 2001 246戸 56.9万 5,600万
ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 2002 165戸 78.0万 5,980万
ナイスアーバン神之木公園 1997 61戸 70.8万 4,590万
コスモ横浜神之木公園 1990 21戸 - -
ガーラステーション横浜大口 2020 70戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,798万円 59.56㎡ 47万円 2LDK - -
2,798万円 59.59㎡ 47万円 2LDK - 南西

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 19件
2,000〜3,000万 31件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.5万 - 38.5万 45.2万 - 39.1万 35.9万 29.9万
3DK 36.3万 41.7万 40.9万 43.4万 - 40.0万 - -
2LDK 41.6万 - - - 45.7万 43.5万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.89万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.89万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.81万/㎡
2024年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.36万/㎡
2024年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,890万 31.74万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,290万 43.48万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.68万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.57万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.99万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.04万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 45.38万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.29万/㎡
2022年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,179万 36.59万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 43.32万/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,500万 41.98万/㎡
2022年4月 高層 3DK 55㎡〜 2,680万 45万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 43.32万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.17万/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,790万 50.21万/㎡
2021年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,590万 43.49万/㎡
2021年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,590万 43.49万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 39.97万/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,290万 38.45万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.45万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.81万/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,290万 38.45万/㎡
2020年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.71万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.64万/㎡
2019年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.71万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.45万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.64万/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.15万/㎡
2019年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 31.57万/㎡
2019年12月 高層 3DK 55㎡〜 2,280万 38.29万/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.71万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,880万 31.57万/㎡
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,930万 32.41万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 41.66万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,499万 41.96万/㎡
2015年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,350万 22.67万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.02万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.89万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,350万 22.67万/㎡
2014年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,450万 24.35万/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,830万 30.73万/㎡
2013年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,350万 22.67万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,430万 24.01万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.86万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 24.86万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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