藤和大口コープ2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2023年には59,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

40.4〜60.6万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.610

代表面積 57.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・9件）で、平均3,455万円です。3LDKが最も高く平均4,311万円、1Rは平均1,487万円です。

1R 3件 1,487万円

1K 2件 1,641万円

1SLDK 4件 3,590万円

2SDK 2件 3,637万円

2LDK 9件 3,455万円

3DK 6件 3,149万円

3LDK 6件 4,311万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,487万	897万	1,986万
1K	2件	1,641万	1,641万	1,641万
1SLDK	4件	3,590万	3,208万	4,017万
2SDK	2件	3,637万	2,861万	4,412万
2LDK	9件	3,455万	2,628万	4,412万
3DK	6件	3,149万	2,666万	3,612万
3LDK	6件	4,311万	4,053万	4,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（43.5万円）と比べて3.3万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階 43.5万/㎡ 25件

6-10階 46.8万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口通38-2
築年月	1984-10（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	88戸
専有面積	26.99m² ～ 67.40m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩3分

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和大口コープ2	1984	88戸	58.7万	3,180万
中銀横浜大口マンシオン	1982	26戸	49.9万	2,590万
クレアール横浜大口	1998	52戸	68.1万	4,180万
アークプラザ大口	2004	37戸	77.7万	5,480万
セルアージュ横濱大口リュミエール	2010	42戸	77.6万	4,980万
スカイコート横浜大口	1989	24戸	-	-
マイキャッスル大口駅前	2001	28戸	84.6万	5,780万
セルアージュ横濱大口Les2	2015	27戸	-	-
横浜大口ガーデンハウス	1994	40戸	76.4万	3,890万
エステムコート横濱大口	2022	45戸	112.9万	2,190万
ラグラース横濱oguchi	2019	32戸	101.3万	3,050万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	57.6㎡	46.5万円	3DK	-	西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 16件

3,000〜4,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	54.9万	-	-	27.4万
3DK	-	39.6万	-	-	-	-	-	58.7万
2LDK	34.4万	43.2万	-	46.9万	-	-	55.2万	-
1SLDK	-	-	-	-	51.7万	44.8万	55.2万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	25㎡〜	790万	27.44万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	3,180万	58.73万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	3,180万	58.73万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.21万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	55.21万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	1,320万	45.84万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	44.8万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,320万	45.84万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.64万/㎡
2022年12月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	54.87万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	51.74万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	46.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.67万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.67万/㎡
2020年2月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	37.85万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,998万	52.05万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.03万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.5万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.91万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.32万/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.59万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.38万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.91万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.59万/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,590万	44.97万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.97万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.44万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.91万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	2,490万	46.63万/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	890万	30.91万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額59,375円。3LDKなら月額107,500円が相場です。

ワンルーム 59,375円 53,000〜70,000円

1R 64,000円 59,000〜70,000円

1K 62,333円 59,000〜69,000円

3DK 108,333円 100,000〜120,000円

3LDK 107,500円 105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 17件

10〜15万 6件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,185円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,185円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,840円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,840円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,396円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,910円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,083円/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	105,000円	1,790円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,431円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,979円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,520円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	50㎡〜	105,000円	1,940円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,032円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,997円/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,736円/㎡
2015年4月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,083円/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,083円/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,083円/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,425円/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	70,000円	2,594円/㎡
2014年7月	低層	1R	25㎡〜	70,000円	2,612円/㎡
2014年2月	中層	1R	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡