中銀横浜大口マンシオン
神奈川県横浜市神奈川区大口通40-5 | 築44年 | 26戸
推定相場
中銀横浜大口マンシオン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（63.4万円）より21.2%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2023年は49.9万/㎡へ、6年間で68.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均3,084万円です。2LDKが最も高く平均3,084万円、2DKは平均2,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 2,479万 | 1,914万 | 2,893万 |
| 2LDK | 5件 | 3,084万 | 2,893万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（41.8万円）と比べて5.9万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通40-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.16m² ～ 58.65m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大口駅
JR横浜線
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徒歩8分
子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀横浜大口マンシオン | 1982 | 26戸 | 49.9万 | 2,590万 |
| 藤和大口コープ2 | 1984 | 88戸 | 58.7万 | 3,180万 |
| クレアール横浜大口 | 1998 | 52戸 | 68.1万 | 4,180万 |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| アークプラザ大口 | 2004 | 37戸 | 77.7万 | 5,480万 |
| スカイコート横浜大口 | 1989 | 24戸 | - | - |
| マイキャッスル大口駅前 | 2001 | 28戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| エステムコート横濱大口 | 2022 | 45戸 | 112.9万 | 2,190万 |
| ライオンズガーデン新子安 | 1997 | 45戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| セルアージュ横濱大口Les2 | 2015 | 27戸 | - | - |
| 横浜大口ガーデンハウス | 1994 | 40戸 | 76.4万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 43.16㎡ | 50.5万円 | 2DK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.0万 | 52.1万 | 49.9万 |
| 2DK | 29.7万 | 47.7万 | 38.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 38.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 46.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 46.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。