メゾン・ド・プラシード
神奈川県横浜市神奈川区白幡町9-43 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,500円から2025年には53,667円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.6〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×0.501
補正係数 ×0.501
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
827万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 827万 | 591万 | 1,028万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
36万/㎡
3階以上
7件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡町9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 16.00m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
徒歩6分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・プラシード | 1993 | 42戸 | 45.0万 | 720万 |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015 | 34戸 | 98.9万 | 6,990万 |
| サニークレスト白楽 | 1977 | 46戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| マキシヴ白楽 | 2023 | 28戸 | - | - |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルトレディース白楽 | 1988 | 43戸 | - | - |
| 日神パレス白楽 | 1988 | 55戸 | - | - |
| Mステージ横浜 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション白楽 | 1988 | 27戸 | 25.6万 | 420万 |
| 東横白楽マンション | 1967 | 112戸 | - | - |
| ヴァンハウス白楽 | 1989 | 26戸 | 29.4万 | 970万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 16㎡ | 40.6万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 35.0万 | 33.8万 | 40.6万 | 36.3万 | 40.6万 | 31.5万 | 45.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 490万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（127件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額46,560円。1Kなら月額54,032円が相場です。
ワンルーム
38,000〜70,000円
46,560円
1R
42,000〜60,200円
47,875円
1K
44,000〜62,000円
54,032円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
48件
全 127 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,200円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,200円 | 3,762円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。