ヴァンハウス白楽
神奈川県横浜市港北区篠原台町36-28 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,857円から2025年には39,000円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
41.1〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・20件）で、平均719万円です。2DKが最も高く平均1,143万円、1Kは平均617万円です。
1R
719万
20件
1K
617万
3件
2DK
1,143万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 719万 | 566万 | 993万 |
| 1K | 3件 | 617万 | 532万 | 787万 |
| 2DK | 2件 | 1,143万 | 1,018万 | 1,267万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原台町36-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 14.68m² ～ 32.94m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス白楽 | 1989 | 26戸 | 29.4万 | 970万 |
| 東横白楽マンション | 1967 | 112戸 | - | - |
| ライオンズマンション白楽 | 1988 | 27戸 | 25.6万 | 420万 |
| サージュ白楽 | 1993 | 21戸 | 70.7万 | 3,799万 |
| メゾン・ド・プラシード | 1993 | 42戸 | 45.0万 | 720万 |
| サニークレスト白楽 | 1977 | 46戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015 | 34戸 | 98.9万 | 6,990万 |
| マキシヴ白楽 | 2023 | 28戸 | - | - |
| グランフォルム横濱白楽 | 1999 | 64戸 | 109.8万 | 9,980万 |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991 | 20戸 | - | - |
| 桜明居 | 2015 | 13戸 | 68.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 35.8万 | 29.4万 |
| 1K | - | - | - | 39.5万 | - | - | 30.1万 | - |
| 1R | 34.6万 | 28.8万 | 34.0万 | 32.2万 | 30.2万 | 30.2万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 970万 | 29.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 495万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 495万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 510万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 528万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 37.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 34.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 40.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額38,311円。2DKなら月額77,500円が相場です。
ワンルーム
30,000〜47,000円
38,311円
1R
39,000〜49,000円
44,368円
1K
31,000〜56,000円
42,024円
2DK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
101件
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,800円 | 2,113円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,500円 | 2,216円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。