東急ドエルアルス妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区西大口153-1、43 | 築26年 | 2棟
推定相場
東急ドエルアルス妙蓮寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（44.7万円）を23.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より9.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、16年間で23.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・65件）で、平均5,641万円です。3SLDKが最も高く平均5,784万円、2SLDKは平均5,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 5,041万 | 4,244万 | 5,378万 |
| 3LDK | 65件 | 5,641万 | 4,468万 | 7,560万 |
| 3SLDK | 8件 | 5,784万 | 4,699万 | 6,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（47.0万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口153-1、43 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 64.21m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
東急ドエルアルス妙蓮寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 154件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 258件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 5階建 | 59戸 | 154件 | 48.2万 | - | - |
| 壱番館 | 2001年 | 5階建 | 29戸 | 36件 | 46.9万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 5階建 | 28戸 | 68件 | 49.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス妙蓮寺 | 2000 | 59戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| 妙蓮寺コーポラス | 1972 | 169戸 | - | - |
| ライオンズマンション妙蓮寺第5 | 1987 | 18戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986 | 19戸 | - | - |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
| ニックハイム妙蓮寺 | 1983 | 20戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 49.0万 | 49.0万 | 56.6万 | - | 55.8万 | 60.9万 | 55.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 57.3万 | 57.3万 | 53.3万 | 57.3万 |
| 3SLDK | 51.6万 | 48.9万 | 40.0万 | - | - | - | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.8万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。