サニークレスト白楽
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町１０－７ | 築49年 | 1棟
推定相場
サニークレスト白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（73.7万円）より52.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
53.9〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.767
代表面積 79.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 3,962万 | 2,780万 | 6,034万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町１０－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 76.16m² ～ 79.33m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
サニークレスト白楽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 46戸 | 86件 | 37.6万 | - | - |
| B棟 | 1977年 | 5階建 | 46戸 | 24件 | 39.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト白楽 | 1977 | 46戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015 | 34戸 | 98.9万 | 6,990万 |
| メゾン・ド・プラシード | 1993 | 42戸 | 45.0万 | 720万 |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルトレディース白楽 | 1988 | 43戸 | - | - |
| マキシヴ白楽 | 2023 | 28戸 | - | - |
| Mステージ横浜 | 1991 | 55戸 | - | - |
| 日神パレス白楽 | 1988 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション白楽 | 1988 | 27戸 | 25.6万 | 420万 |
| 東横白楽マンション | 1967 | 112戸 | - | - |
| ヴァンハウス白楽 | 1989 | 26戸 | 29.4万 | 970万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 35.4万 | 39.7万 | 37.8万 | 36.3万 | 31.3万 | 35.0万 | 39.5万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。