ユニハイム横浜神之木台
神奈川県横浜市神奈川区神之木台12 | 築2年 | 71戸
推定相場
ユニハイム横浜神之木台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（83.0万円）を6.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を44.5%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.8万円/㎡
レンジ
85.4〜142.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.376
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均7,328万円です。3LDKが最も高く平均7,328万円、１Ｋは平均3,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,181万 | 2,879万 | 3,482万 |
| 2LDK | 2件 | 7,190万 | 7,190万 | 7,190万 |
| 3LDK | 6件 | 7,328万 | 6,224万 | 8,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.1万円で、1-5階（88.0万円）と比べて9.1万円（+10.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木台12 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 75.88m² |
| 分譲会社 | ヤマイチ・ユニハイムエステート |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム横浜神之木台 | 2024 | 71戸 | 88.0万 | 5,990万 |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002 | 165戸 | 78.0万 | 5,980万 |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園A | 2002 | 163戸 | - | - |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園 | 2001 | 246戸 | 56.9万 | 5,600万 |
| 朝日プラザ横浜神ノ木公園 | 1985 | 53戸 | 47.7万 | 2,898万 |
| 横浜ヒルパーク神の木ハイツ | 1982 | 27戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011 | 79戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| NICアーバンハイム神之木公園 | 1987 | 31戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990 | 21戸 | - | - |
| レクハイム神之木 | 1984 | 25戸 | 35.1万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 70.4㎡ | 93.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 7,980万円 | 70.09㎡ | 113.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 8,580万円 | 70.19㎡ | 122.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,330万 | 89.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,330万 | 89.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 103.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。