ザ・パークハウス横浜新子安テラス
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目17-4 | 築11年 | 41戸
推定相場
ザ・パークハウス横浜新子安テラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均（72.0万円）を35.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を59.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.7万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、6年間で32.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 66.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均6,785万円です。2LDKが最も高く平均6,785万円、3LDKは平均6,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,785万 | 5,855万 | 7,692万 |
| 3LDK | 5件 | 6,695万 | 6,068万 | 7,657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.6万円で、1-3階（78.6万円）と比べて6.0万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 83.45m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新子安駅
JR京浜東北線
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徒歩6分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜新子安テラス | 2015 | 41戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| シティウインズイルパティオ | 2000 | 35戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン | 2014 | 497戸 | - | - |
| 富士見コーポ | 1971 | 30戸 | 19.9万 | 610万 |
| クリオ新子安弐番館 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ビッグガーデン子安 | 1985 | 30戸 | 31.3万 | 599万 |
| ナイスアーバン新子安 | 1998 | 16戸 | 58.5万 | 3,380万 |
| 新子安センチュリー21 | 1988 | 28戸 | 42.5万 | 680万 |
| 子安台共同ビル | 1968 | 62戸 | - | - |
| コープ子安台 | 1982 | 21戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| 子安台第2ビル | 1970 | 45戸 | 28.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.3万 | 72.4万 | 78.6万 | 102.8万 | 86.8万 | 97.3万 |
| 3LDK | 68.9万 | 66.1万 | - | - | 92.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 89.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 102.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,730万 | 78.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 81.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 66.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。