フォレストヒルズ横浜
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘15-15 | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2020年は43.9万/㎡へ、4年間で8.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
39.3〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 76.2万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 95.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 832件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均5,698万円です。2SLDKが最も高く平均5,850万円、１Ｒは平均512万円です。
１Ｒ
512万
2件
2SLDK
5,850万
3件
4LDK
5,698万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 512万 | 427万 | 597万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,850万 | 5,203万 | 6,174万 |
| 4LDK | 4件 | 5,698万 | 5,237万 | 5,924万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
47.2万/㎡
3階以上
3件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 76.81m² ～ 95.19m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
反町駅
東急東横線
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徒歩10分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
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徒歩15分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
二谷小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストヒルズ横浜 | 1992 | 9戸 | 41.9万 | 3,990万 |
| ラパルフェドリュミエール | 1990 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996 | 17戸 | 43.4万 | 3,880万 |
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| ビレッタ横浜 | 1980 | 12戸 | 46.5万 | 2,199万 |
| シャンボール反町 | 1980 | 23戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| プレミスト横濱反町 | 2022 | 106戸 | 128.8万 | 9,580万 |
| ラフィネ横浜反町 | 1996 | 20戸 | 86.7万 | 4,799万 |
| プレディア横浜反町 | 2027 | 69戸 | - | - |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988 | 34戸 | 44.1万 | 750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.9万 | - | 45.9万 | 43.9万 |
| 2SLDK | 51.8万 | 45.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.92万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,370万 | 45.91万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,370万 | 45.91万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.82万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.82万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 39.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。