東急ドエルアルス横浜旭ケ丘
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘17-2 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201120142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2020年にかけて㎡単価は44.5〜43.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
71.1〜106.6万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 92.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均7,163万円です。3LDKが最も高く平均7,163万円、3SLDKは平均6,086万円です。
3SLDK
6,086万
3件
3LDK
7,163万
3件
4LDK
7,041万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 6,086万 | 5,093万 | 6,822万 |
| 3LDK | 3件 | 7,163万 | 6,676万 | 7,584万 |
| 4LDK | 2件 | 7,041万 | 6,586万 | 7,495万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 99.51m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
反町駅
東急東横線
🚉
徒歩10分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996 | 17戸 | 43.4万 | 3,880万 |
| フォレストヒルズ横浜 | 1992 | 9戸 | 41.9万 | 3,990万 |
| ラパルフェドリュミエール | 1990 | 17戸 | - | - |
| スターホームズ横浜反町 | 1991 | 9戸 | 38.9万 | 550万 |
| シャンボール反町 | 1980 | 23戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション横浜反町 | 1992 | 82戸 | 53.8万 | 1,030万 |
| クオス横濱反町 | 2005 | 19戸 | 75.5万 | 4,180万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| ビレッタ横浜 | 1980 | 12戸 | 46.5万 | 2,199万 |
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
| プレディア横浜反町 | 2027 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 40.3万 | 43.4万 |
| 3LDK | - | 48.7万 | 45.3万 | - |
| 4LDK | 44.5万 | 41.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.81万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.73万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.23万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.4万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.15万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 48.69万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。