セルアージュ東神奈川アヴァンセ
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町13-1 | 築7年 | 23戸
推定相場
セルアージュ東神奈川アヴァンセ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均（94.5万円）を23.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を91.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.5万/㎡から2024年は117.6万/㎡へ、3年間で25.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均5,397万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,734万円、１ＬＤＫは平均5,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,734万 | 5,759万 | 7,709万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,281万 | 4,974万 | 5,772万 |
| 1LDK | 4件 | 5,397万 | 4,876万 | 6,014万 |
| 2LDK | 3件 | 6,576万 | 5,844万 | 7,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.3万円で、1-3階（92.6万円）と比べて20.7万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 43.04m² ～ 60.87m² |
| 分譲会社 | 日本セルバン |
| 施工会社 | 根本建設 |
| 管理会社 | SAコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019 | 23戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021 | 30戸 | 140.8万 | 4,280万 |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| ブリリアタワー横浜東神奈川 | 2019 | 110戸 | - | - |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| プランヴェール東神奈川 | 1999 | 61戸 | 94.6万 | 6,280万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| 本町ビル | 1968 | 12戸 | - | - |
| 神奈川本町ダイヤモンドマンション第3小野ビル | 1988 | 34戸 | - | - |
| ザステーションタワー東神奈川 | 2004 | 112戸 | 170.1万 | 12,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 104.8万 | 117.6万 |
| 1LDK | 93.5万 | 90.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 116.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 118.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 104.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 92.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。