東神奈川フラワーマンション
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町4-5 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2021年は44.5万/㎡へ、8年間で22.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 3,020万 | 2,691万 | 3,383万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 60.48m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| 本町ビル | 1968 | 12戸 | - | - |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| 神奈川本町ダイヤモンドマンション第3小野ビル | 1988 | 34戸 | - | - |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986 | 56戸 | - | - |
| プラウド横浜幸ヶ谷 | 2019 | 59戸 | 132.3万 | 9,880万 |
| クオス横浜パテラ | 2005 | 24戸 | 59.6万 | 2,200万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021 | 30戸 | 140.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 36.5万 | 43.3万 | 38.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 47.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 37.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 39.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。