パール横浜東
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目39-1 | 築22年 | 27戸
推定相場
パール横浜東
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（99.2万円）より14.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を39.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2024年は84.9万/㎡へ、10年間で53.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.302
代表面積 53.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,871万 | 4,446万 | 5,398万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 33.15m² ～ 53.95m² |
| 分譲会社 | ファミリーホーム |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パール横浜東 | 2004 | 27戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997 | 53戸 | 80.9万 | 5,190万 |
| レジェンド横浜 | 1989 | 38戸 | - | - |
| プラウド横浜東神奈川フロント | 2026 | 124戸 | - | - |
| リーベスト東神奈川 | 2000 | 41戸 | 86.8万 | 5,800万 |
| 東神奈川クインビル | 1976 | 36戸 | - | - |
| ミオカステーロ東神奈川ルーチェ | 2002 | 25戸 | 81.9万 | 4,780万 |
| グリフィン横浜ベイグランデ | 2008 | 122戸 | 90.7万 | 3,200万 |
| ガーラステーション東神奈川 | 2023 | 80戸 | - | - |
| クレイシア横浜ノース | 2021 | 30戸 | - | - |
| リーデンスフォート横浜 | 2002 | 171戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2万 | 50.0万 | 61.5万 | 55.2万 | 63.3万 | 64.7万 | 73.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 62.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,190万 | 66.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 56.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,970万 | 55.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。