ダイアパレス東神奈川ベイフロント
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目40-5 | 築29年 | 53戸
推定相場
ダイアパレス東神奈川ベイフロント
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（99.2万円）より18.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を32.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2023年は79.3万/㎡へ、14年間で55.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均5,724万円です。3LDKが最も高く平均5,724万円、2LDKは平均4,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,988万 | 4,436万 | 5,951万 |
| 3LDK | 22件 | 5,724万 | 4,568万 | 6,826万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目40-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.87m² ～ 66.30m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急東神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩5分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
神奈川小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997 | 53戸 | 80.9万 | 5,190万 |
| 東神奈川クインビル | 1976 | 36戸 | - | - |
| グリフィン横浜ベイグランデ | 2008 | 122戸 | 90.7万 | 3,200万 |
| パール横浜東 | 2004 | 27戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| リーベスト東神奈川 | 2000 | 41戸 | 86.8万 | 5,800万 |
| クレイシア横浜ノース | 2021 | 30戸 | - | - |
| プラウド横浜東神奈川フロント | 2026 | 124戸 | - | - |
| ベルジェンド東神奈川 | 2012 | 33戸 | 101.6万 | 5,690万 |
| レジェンド横浜 | 1989 | 38戸 | - | - |
| サンクレイドル東神奈川 | 2017 | 98戸 | - | - |
| リヴシティ横浜東ベイサイド | 2010 | 54戸 | 96.7万 | 1,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 46.0万 | 49.6万 | 57.7万 | 55.8万 | 59.1万 | 64.2万 | 79.3万 |
| 2LDK | - | - | 50.9万 | 61.6万 | - | - | 59.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 80.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 85.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 59.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 58.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.59万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,340万 | 55.79万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.64万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.71万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.42万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.99万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。