グリフィン横浜ベイグランデ

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目41-2 | 築18年 | 122戸

推定相場

グリフィン横浜ベイグランデ

賃料の推移

15万12万9万6万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の87,857円から2026年には94,167円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.8万円/㎡

レンジ

115.3〜192.2万円/㎡

市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×2.085

代表面積 35.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・11件）で、平均2,795万円です。１ＬＤＫが最も高く平均18,662万円、１Ｋは平均2,795万円です。

２Ｋ

2件

3,480万

１ＬＤＫ

2件

18,662万

１Ｋ

11件

2,795万

１ＤＫ

6件

3,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	3,480万	3,439万	3,521万
１ＬＤＫ	2件	18,662万	3,199万	34,125万
１Ｋ	11件	2,795万	1,759万	3,955万
１ＤＫ	6件	3,457万	2,787万	4,021万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目41-2
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	122戸
専有面積	23.56m² ～ 35.28m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ベイグランデ	2008	122戸	90.7万	3,200万
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館	2008	61戸	93.6万	1,900万
ダイアパレス東神奈川ベイフロント	1997	53戸	80.9万	5,190万
クリオ東神奈川弐番館	2000	40戸	95.9万	5,980万
ベルジェンド東神奈川	2012	33戸	101.6万	5,690万
クレイシア横浜ノース	2021	30戸	-	-
リヴシティ横浜東ベイサイド	2010	54戸	96.7万	1,800万
パール横浜東	2004	27戸	84.9万	4,580万
リーベスト東神奈川	2000	41戸	86.8万	5,800万
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ	2002	25戸	81.9万	4,780万
ライオンズマンション神奈川新町第２	1982	26戸	59.4万	1,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2K	35㎡〜	3,200万	90.71万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	91.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額76,500円。2Kなら月額112,148円が相場です。

76,500円

65,000〜88,000円

1DK

109,846円

103,000〜114,000円

112,148円

99,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

20件

10〜15万

39件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,488円/㎡
2026年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	103,000円	2,919円/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	115,000円	3,380円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,353円/㎡
2025年8月	4〜6階	2K	30㎡〜	110,000円	3,233円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	118,000円	3,468円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,274円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,481円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,366円/㎡
2025年10月	4〜6階	2K	30㎡〜	128,000円	3,762円/㎡
2025年10月	4〜6階	2K	30㎡〜	138,000円	4,057円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2021年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	99,000円	2,910円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2021年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	108,000円	3,175円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,399円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,500円	3,442円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,247円/㎡
2021年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	109,000円	3,204円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,833円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,226円/㎡
2021年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,427円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。