グリフィン横浜ベイグランデ
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目41-2 | 築18年 | 1棟
推定相場
グリフィン横浜ベイグランデ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（99.2万円）より8.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を49.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201020142016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の97.5万/㎡から2026年は90.9万/㎡へ、16年間で6.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,783円から2026年には94,167円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.8万円/㎡
レンジ
115.4〜192.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.859
代表面積 20.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・21件）で、平均2,666万円です。１ＬＤＫが最も高く平均18,662万円、1Kは平均2,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 3,480万 | 3,439万 | 3,521万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 18,662万 | 3,199万 | 34,125万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,795万 | 1,759万 | 3,955万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,457万 | 2,787万 | 4,021万 |
| 1K | 21件 | 2,666万 | 1,964万 | 3,729万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 23.56m² ～ 35.28m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グリフィン横浜ベイグランデは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2008年 | 11階建 | 122戸 | 4件 | 90.9万 | 268件 | - |
| 壱番館 | 2008年 | 11階建 | 61戸 | 44件 | 82万 | 422件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜ベイグランデ | 2008 | 122戸 | 90.7万 | 3,200万 |
| 東神奈川クインビル | 1976 | 36戸 | - | - |
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997 | 53戸 | 80.9万 | 5,190万 |
| ベルジェンド東神奈川 | 2012 | 33戸 | 101.6万 | 5,690万 |
| クレイシア横浜ノース | 2021 | 30戸 | - | - |
| リヴシティ横浜東ベイサイド | 2010 | 54戸 | 96.7万 | 1,800万 |
| サンクレイドル東神奈川 | 2017 | 98戸 | - | - |
| パール横浜東 | 2004 | 27戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| リーベスト東神奈川 | 2000 | 41戸 | 86.8万 | 5,800万 |
| フェイム東神奈川 | 1995 | 54戸 | - | - |
| プラウド横浜東神奈川フロント | 2026 | 124戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.2万 | 84.6万 | 82.0万 | 87.8万 | 101.5万 | 88.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 3,200万 | 90.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,060万 | 101.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,060万 | 102.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,060万 | 101.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 73.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 75.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 75.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 71.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 75.38万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（282件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額74,446円。2Kなら月額111,679円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 282 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,906円/㎡ |
他 252 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。