イーグル東神奈川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には46,750円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

40.7〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.579

代表面積 17.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・20件）で、平均940万円です。1Kが最も高く平均1,046万円、1Rは平均940万円です。

1R 20件 940万円

1K 2件 1,046万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	940万	597万	1,240万
1K	2件	1,046万	805万	1,286万

階数別の㎡単価

1-3階 38.9万/㎡ 9件

4-7階 38.2万/㎡ 13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-5
築年月	1988-04（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	15.69m² ～ 18.54m²
施工会社	松尾工務店
管理会社	日本企画管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
ライオンズマンション東白楽第2	1983	33戸	71.7万	3,980万
東白楽三和プラザ2	1992	33戸	-	-
スカイコート東白楽	1988	18戸	33.0万	540万
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
東白楽三和プラザ	1985	19戸	-	-
ライオンズマンション東神奈川	1989	54戸	-	-
東白楽サニーコート	2001	24戸	89.0万	5,980万
パーソナルハイツ東白楽	1979	28戸	-	-
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025
1R	37.8万	37.5万	35.1万	42.5万	44.2万	40.0万	31.4万	33.6万
1K	-	-	-	-	54.9万	35.6万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.83万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	610万	32.91万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	670万	36.14万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	560万	30.28万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.44万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	39.18万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	730万	40.85万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	600万	35.59万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	790万	44.21万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	980万	54.85万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	730万	43.3万/㎡
2019年7月	高層	1R	15㎡〜	660万	39.15万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	690万	40.93万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	720万	42.71万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	780万	46.27万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	650万	35.06万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.59万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	630万	37.37万/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	680万	36.68万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.3万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	700万	37.76万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額49,524円。1Kなら月額52,400円が相場です。

ワンルーム 49,524円 40,000〜55,000円

1R 49,182円 40,000〜53,000円

1K 52,400円 49,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 19件

5〜8万 18件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,620円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,906円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,906円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,742円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,967円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,620円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,481円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,966円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,051円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,166円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,605円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,742円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,166円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,144円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,910円/㎡
2017年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,262円/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,966円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,262円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,821円/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	3,123円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	3,144円/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	50,000円	3,163円/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	49,000円	2,643円/㎡

他 7 件