ライオンズマンション東白楽第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の54.8万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜58,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

40.4〜60.6万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.610

代表面積 55.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

2LDK 10件 4,386万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,386万	3,711万	5,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（64.7万円）と比べて5.7万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階 64.7万/㎡ 2件

4-7階 70.4万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-14
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	21.30m² ～ 57.99m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東白楽第2	1983	33戸	71.7万	3,980万
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
東白楽三和プラザ2	1992	33戸	-	-
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
ライオンズマンション東神奈川	1989	54戸	-	-
スカイコート東白楽	1988	18戸	33.0万	540万
東白楽三和プラザ	1985	19戸	-	-
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
東白楽サニーコート	2001	24戸	89.0万	5,980万
コスモ東神奈川駅前	1989	68戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,580万円	55.51㎡	82.5万円	2LDK	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 6件

4,000〜5,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	64.9万	62.6万	64.7万	81.1万	74.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.7万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.31万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.92万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.07万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.07万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.07万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.01万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.36万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.6万/㎡
2020年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	44.66万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額59,273円。1Kなら月額59,273円が相場です。

1R 58,750円 57,000〜60,000円

1K 59,273円 50,000〜78,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,480円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,396円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,429円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,600円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,438円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,623円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,600円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,470円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,714円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,347円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,347円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,470円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,167円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,629円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,604円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,347円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,604円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,088円/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,856円/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,991円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,088円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,470円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,577円/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,211円/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,770円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	58,000円	2,513円/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,676円/㎡

他 8 件