ネオマイム横濱白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目5-1 | 築21年 | 46戸
推定相場
ネオマイム横濱白楽
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均（79.0万円）を30.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を69.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2011201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、14年間で76.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.302
代表面積 54.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均5,117万円です。3LDKが最も高く平均6,162万円、2LDKは平均5,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,117万 | 4,039万 | 6,049万 |
| 3LDK | 3件 | 6,162万 | 4,884万 | 8,099万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 70.60m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東白楽駅
東急東横線
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徒歩7分
白楽駅
東急東横線
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徒歩13分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立斎藤分小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
| ファーストヒルズビル | 1989 | 24戸 | - | - |
| 東白楽マンション | 1987 | 10戸 | - | - |
| ファーストヒルズ | 1989 | 27戸 | - | - |
| シャトレー東白楽 | 1971 | 25戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| プラウド横濱白楽 | 2008 | 59戸 | 93.5万 | 7,480万 |
| ニックアーバンハイム白楽 | 1987 | 33戸 | - | - |
| アージョ横浜白楽 | 2016 | 21戸 | 91.2万 | 3,199万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| トップ東白楽NO2 | 1987 | 17戸 | 38.9万 | 490万 |
| センチュリー白楽 | 1990 | 14戸 | 32.5万 | 710万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7万 | - | 55.1万 | - | 82.9万 | 77.3万 | - |
| 3LDK | 64.1万 | 57.6万 | - | 68.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 103.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.62万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.32万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,525万 | 64.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。