センチュリー白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目4-15 | 築36年 | 14戸
推定相場
センチュリー白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（65.8万円）より50.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で11.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,667円から2024年には49,250円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.579
代表面積 18.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均1,006万円です。1Rが最も高く平均1,006万円、1Kは平均1,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,006万 | 797万 | 1,097万 |
| 1K | 4件 | 1,002万 | 806万 | 1,249万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 15.74m² ～ 21.83m² |
| 分譲会社 | 東京三洋ホーム |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー白楽 | 1990 | 14戸 | 32.5万 | 710万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| アークプラザ白楽 | 1998 | 19戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| スカイコート白楽A | 1989 | 51戸 | - | - |
| スカイコート白楽B | 1989 | 51戸 | 44.3万 | 720万 |
| 桜明居 | 2015 | 13戸 | 68.3万 | 1,950万 |
| ニックアーバンハイム白楽 | 1987 | 33戸 | - | - |
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
| グランフォルム横濱白楽 | 1999 | 64戸 | 109.8万 | 9,980万 |
| ファーストヒルズビル | 1989 | 24戸 | - | - |
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 33.1万 | 45.9万 | - | 37.8万 | 32.5万 |
| 1R | 36.9万 | 24.4万 | 41.3万 | 33.0万 | 38.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 710万 | 32.53万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 37.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.68万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 835万 | 45.91万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 710万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 33.45万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.15万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.3万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.43万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額49,400円。1Kなら月額52,138円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,800円 | 2,378円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,722円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。