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ライオンズマンション菅田

神奈川県横浜市神奈川区菅田町485-1 | 築43年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション菅田
最新データ 2026年2月
売買22件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（28.1万円）より12.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.6万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、9年間で48.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.337
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,988万円です。2LDKが最も高く平均2,097万円、2DKは平均1,282万円です。
2SDK 2件 2,084万円
2DK 3件 1,282万円
2SLDK 2件 1,946万円
2LDK 5件 2,097万円
3LDK 8件 1,988万円
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 2,084万 1,681万 2,486万
2DK 3件 1,282万 853万 1,812万
2SLDK 2件 1,946万 1,480万 2,412万
2LDK 5件 2,097万 1,674万 2,389万
3LDK 8件 1,988万 1,329万 2,403万

階数別の㎡単価

1-2階 30.3万/㎡ 4件
3階以上 26.8万/㎡ 18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区菅田町485-1
築年月1983-07（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積42.56m² ～ 61.86m²
分譲会社大京観光
施工会社黒川建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩23分
🚉
羽沢横浜国大駅
相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩43分

学区情報

小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション菅田 1983 30戸 24.6万 1,480万
ライオンズマンション鴨居第5 1992 18戸 - -
ライオンズマンション菅田第2 1986 33戸 33.2万 1,699万
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス 2000 75戸 41.3万 3,380万
サングレイス鴨居の森 1999 36戸 38.6万 2,780万
リベルテ鴨居 1994 23戸 - -
菅田住宅 1976 69戸 16.9万 1,080万
エンゼル横濱ピュアリス 2006 68戸 39.9万 3,480万
ビッグヴァン片倉西 1999 43戸 31.7万 1,980万
グランドハイツ菅田 1984 25戸 25.1万 1,190万
東本郷タウンハウス 1984 5戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,390万円 56.7㎡ 24.5万円 3LDK - 南東

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 4件
1,000〜2,000万 18件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182020202120222023202420252026
2SLDK - - - - 38.0万 - - 24.6万
2SDK - - - - 39.1万 - 24.6万 -
3LDK 23.9万 - 26.9万 - - - 33.2万 -
2LDK - - 31.8万 29.8万 - 27.7万 27.9万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.63万/㎡
2025年8月 高層 2SDK 60㎡〜 1,480万 24.63万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.16万/㎡
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.58万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.95万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.16万/㎡
2024年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,699万 33.24万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,570万 27.7万/㎡
2023年9月 中層 2SDK 50㎡〜 1,999万 39.11万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,940万 37.95万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.81万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.13万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.57万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 990万 17.47万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.57万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.4万/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 650万 15.28万/㎡
2020年5月 中層 2DK 40㎡〜 900万 21.15万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.63万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 960万 16.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。
2LDK 117,500円 115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
10〜15万 3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,028円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,116円/㎡
2024年11月 高層 3DK 60㎡〜 120,000円 1,996円/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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