クリオ西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目26-24 | 築35年 | 3棟
推定相場
クリオ西寺尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（40.9万円）より46.7%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より64.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で22.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
54.4〜73.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.774
代表面積 56.73㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均2,828万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、3LDKは平均2,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,572万 | 1,800万 | 3,644万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,828万 | 1,208万 | 4,653万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,118万 | 3,150万 | 5,085万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,243万 | 1,450万 | 2,847万 |
| 2LDK | 2件 | 2,900万 | 2,846万 | 2,953万 |
| 3LDK | 6件 | 2,136万 | 1,333万 | 2,953万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目26-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 57.33m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
クリオ西寺尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1990年 | 5階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 2番館 | 1990年 | 5階建 | 28戸 | - | - | - | 1件 |
| 参番館 | 1991年 | 5階建 | 17戸 | 18件 | 26.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩16分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
西寺尾小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ西寺尾 | 1991 | 17戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| ルピナス西寺尾 | 1993 | 26戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| グランドムール横浜西寺尾 | 1990 | 80戸 | 25.4万 | 1,899万 |
| 朝日寺尾マンション | 1988 | 68戸 | - | - |
| ヒルズ横浜神之木公園 | 2003 | 63戸 | 65.0万 | 5,899万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997 | 61戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| ヒルズ寺尾2番館 | 1982 | 60戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| ネオマイム横浜神之木公園 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 子安台レジデンス | 1978 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス子安台 | 1981 | 20戸 | 34.6万 | 1,680万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾 | 1989 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 53.31㎡ | 50.3万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 26.8万 | 22.6万 | 21.8万 | 21.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。